Maison en vente - Épernay
Quartier "Coteau Nord Ouest"
155 000 € *
Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épernay
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Garage Sans jardin
Description
Maison 2 chambres - Épernay
À seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Épernay, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m², répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d'une cheminée en brique fonctionnelle, ainsi qu'un espace salle à manger.
Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage
L'étage dessert deux chambres en enfilade, pouvant convenir à différents projets d'aménagement (suite parentale avec bureau ou dressing, chambre d'enfant, etc.), un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse d'environ 28 m², équipée d'un barbecue intégré et donnant sur la rue.
Au deuxième étage
Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Les atouts
Maison de ville sur trois niveaux
Environ 90 m² habitables
Pièce de vie de plus de 50 m²
Cheminée fonctionnelle
Terrasse d'environ 28 m² avec barbecue
Combles aménageables
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Hyper-centre accessible à pied
À savoir
Travaux de rénovation à prévoir
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Absence de garage
Pas de jardin
Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché d'Épernay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944319
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d'une cheminée en brique fonctionnelle, ainsi qu'un espace salle à manger.
Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage
L'étage dessert deux chambres en enfilade, pouvant convenir à différents projets d'aménagement (suite parentale avec bureau ou dressing, chambre d'enfant, etc.), un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse d'environ 28 m², équipée d'un barbecue intégré et donnant sur la rue.
Au deuxième étage
Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Les atouts
Maison de ville sur trois niveaux
Environ 90 m² habitables
Pièce de vie de plus de 50 m²
Cheminée fonctionnelle
Terrasse d'environ 28 m² avec barbecue
Combles aménageables
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Hyper-centre accessible à pied
À savoir
Travaux de rénovation à prévoir
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Absence de garage
Pas de jardin
Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché d'Épernay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944319
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Adélie DENJEAN
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 350 et 3 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).