Maison en vente - Épernay
Quartier "Coteau Nord Ouest"
158 500 € *
Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épernay
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Épernay
Située au cœur d'Épernay, cette maison d'environ 105m² s'élève sur trois niveaux. Elle présente une configuration originale qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son éclat. C'est l'opportunité idéale de créer votre maison de ville sur mesure dans un secteur prisé.
Rez-de-Chaussée : Vaste Pièce de Vie
Le rez-de-chaussée offre un volume généreux de plus de 50m² comprenant une cuisine ouverte, un salon avec une cheminée en brique fonctionnelle et un espace salle à manger.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Premier Étage : Espace Nuit et Accès Terrasse
L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, idéales pour configurer une suite parentale avec un bureau ou une chambre d'enfant; d'un couloir équipé d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.
Un accès direct à une belle terrasse de près de 28 m² donnant sur rue se situe également à cet étage.
Deuxième Étage : Combles Aménageables
Un espace sous combles qui ne demande qu'à être investi. C'est le lieu idéal pour créer une troisième chambre, un espace parental, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination !
Travaux à Prévoir et Fort Potentiel
Pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir.
C'est l'occasion idéale de façonner la maison de vos rêves.
Caractéristiques Clés :
Surface : 105m² sur 3 niveaux.
Pièce de vie : Grande cuisine ouverte / séjour avec cheminée.
Extérieur : Terrasse de 28 m² avec barbecue intégré donnant sur rue.
Localisation : Secteur prisé d'Épernay, à 5 minutes à pied de l'hyper centre-ville.
Informations supplémentaires : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation / Pas de garage / Pas de terrain
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944319
Rez-de-Chaussée : Vaste Pièce de Vie
Le rez-de-chaussée offre un volume généreux de plus de 50m² comprenant une cuisine ouverte, un salon avec une cheminée en brique fonctionnelle et un espace salle à manger.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Premier Étage : Espace Nuit et Accès Terrasse
L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, idéales pour configurer une suite parentale avec un bureau ou une chambre d'enfant; d'un couloir équipé d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.
Un accès direct à une belle terrasse de près de 28 m² donnant sur rue se situe également à cet étage.
Deuxième Étage : Combles Aménageables
Un espace sous combles qui ne demande qu'à être investi. C'est le lieu idéal pour créer une troisième chambre, un espace parental, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination !
Travaux à Prévoir et Fort Potentiel
Pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir.
C'est l'occasion idéale de façonner la maison de vos rêves.
Caractéristiques Clés :
Surface : 105m² sur 3 niveaux.
Pièce de vie : Grande cuisine ouverte / séjour avec cheminée.
Extérieur : Terrasse de 28 m² avec barbecue intégré donnant sur rue.
Localisation : Secteur prisé d'Épernay, à 5 minutes à pied de l'hyper centre-ville.
Informations supplémentaires : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation / Pas de garage / Pas de terrain
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944319
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 158 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Adélie DENJEAN
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 350 et 3 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).