Maison de 103 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Garage - Épernay

Située sur la commune d'Épernay, cette maison construite en 1995 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec pièce, ainsi qu'un garage bénéficiant d'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme atelier ou zone de stockage selon vos besoins.
À l'étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur une terrasse. Un palier dessert également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
Les combles offrent un véritable atout supplémentaire : un grenier déjà partiellement aménagé, à finaliser selon vos envies, permettant la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs.
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, alliant fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Les plus :
Construction de 1995
Pièce de vie de 32 m²
2 chambres
Garage avec espace atelier/stockage
Grenier aménageable offrant une pièce supplémentaire
Située à Épernay
À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 679 632 EPERNAY