Appartement 6 pièces de 140 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Épernay

Appartement 140m² balcons caves 2 garages - Avenue de champagne. Sur la plus belle avenue du monde, entourée des maisons de Champagne les plus prestigieuses, se cache un appartement d'exception de 140 m².

Un bien rare, lumineux, aux volumes généreux, niché dans une résidence calme, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Actuellement configuré en un vaste appartement, il s'agit en réalité de deux lots distincts : une flexibilité rare pour habiter l'ensemble, conserver un lot et louer l'autre, ou rediviser selon vos projets.

Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil souligne le caractère généreux des volumes et distribue harmonieusement l'appartement. Au cœur de ce bien, une magnifique pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, servant de salon-salle à manger. Elle s'ouvre sur deux grands balcons sans vis-à-vis, offrant une vue splendide sur les cours et façades des maisons de Champagne parmi les plus belles de l'avenue : un cadre privilégié, agréable en toute saison.

L'appartement offre quatre chambres (avec la possibilité d'en créer davantage), une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. Deux cuisines indépendantes et de nombreux placards de rangement permettent d'imaginer des configurations sur mesure.

Atout rarissime en centre-ville : deux boxes fermés pour vos véhicules, situés dans un environnement sécurisé.

Deux belles et grandes caves complètent l'ensemble.

Bien qu'à rafraîchir, cet appartement vous offre l'opportunité de le façonner intégralement selon vos goûts et vos exigences. De tels biens ne se présentent qu'exceptionnellement sur le marché. Cette adresse, ces volumes et ce potentiel réunis dans un même lieu en font une occasion immanquable. Saisir cette opportunité aujourd'hui, c'est s'assurer un patrimoine d'exception que vous ne retrouverez sans doute pas demain.