Épernay : 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Alicia Bergeon vous propose: Charmant appartement T4 rénové avec balcons à Épernay

Idéalement situé à Épernay, ce bel appartement de type 4 entièrement rénové, et d'une surface de 78m2 loi Carrez se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur. Il offre une vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Les balcons, véritables atouts, permettent de profiter d'agréables moments en extérieur, en toute sérénité.

La rénovation récente assure un cadre de vie moderne et soigné. La résidence, sécurisée et fermée, garantit un environnement paisible et convivial.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité pour une vie quotidienne agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Bergeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943463596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.