Appartement 3 pièces de 94 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épernay

EPERNAY - HYPER CENTRE : Emplacement n°1 pour cet appartement de type IV situé au 2ème étage d'une résidence bien gérée et dotée d'un ascenseur ! Il a fait l'objet d'un entretien régulier ainsi que de travaux d'aménagement, d'embellissement et de confort qui le rendent agréable et fonctionnel. Il dispose d'une belle PIECE DE RECEPTION de 43.88 m² orientée à l'ouest avec une CUISINE US et une BUANDERIE à la suite, d'un ESPACE NUIT avec 2 CHAMBRES confortables dotées chacune d'une SALLE DE BAINS PRIVATIVE avec WC et enfin d'une ENTREE spacieuse avec PLACARD sur un pan de mur et un WC supplémentaire avec LAVE-MAINS. Un CELLIER sain et propre situé en sous-sol permet de stocker en toute tranquillité. Chauffage individuel par panneaux électriques neufs - Décompteurs pour l'eau. Situation locative : - Bail meublé du 01.10.2024, - Loyer : 656,76 € - Provision sur charges : 115 € (ordures ménagères : 23 € et charges récupérables : 92 €). - Dépôt de garantie : 1.300 € Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126856). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 94.2 m²