Épernay : Appartement 3 pièces de 94 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EPERNAY - HYPER CENTRE : Emplacement n°1 pour cet appartement de type IV situé au 2ème étage d'une résidence bien gérée et équipée d'un ascenseur ! Il a fait l'objet d'un entretien régulier ainsi que de travaux d'aménagement, d'embellissement et de confort qui le rendent agréable et fonctionnel. Il dispose d'une belle PIECE DE RECEPTION de 43.88 m² orientée à l'ouest avec une CUISINE US et une BUANDERIE à la suite, d'un ESPACE NUIT avec 2 CHAMBRES confortables dotées chacune d'une SALLE DE BAINS PRIVATIVE avec WC et enfin d'une ENTREE spacieuse avec PLACARD sur un pan de mur et un WC supplémentaire avec LAVE-MAINS. Un CELLIER sain et propre situé en sous-sol permet de stocker en toute tranquillité. Chauffage collectif avec répartiteurs – Décompteurs pour l'eau. Il est actuellement loué en meublé avec un bail de un an à compter du 1er octobre 2024. Loyer : 650 € Provision sur charges : 190 € Dépôt de garantie : 1.300 € Caution Visale. Un dossier complet est à votre disposition n'hésitez pas ! Surface CARREZ : 94.2 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126456). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 11 310 €. Pas de procédure en cours.