Épernay : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Yann Hornecker vous propose: Appartement 3 pièces rénové avec balcon à Épernay – Idéal première acquisition

Situé au cOEur de la charmante ville d'Épernay, ce bel appartement de 70,39 m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une première acquisition.

Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 22 m², prolongée par un balcon avec une superbe vue dégagée sur la ville, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Entièrement rénové récemment, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Un box fermé de 26m² dans un garage sécurisé vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking extérieur, idéal pour stationner en toute sérénité.

Vous profiterez également de la tranquillité d'Épernay tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement clé en main, alliant confort, praticité et une vue imprenable sur la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Hornecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 924994346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.