Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Dormans

EXCLUSIVITE - Secteur DORMANS (SOILLY) au coeur du vignoble et à 5 min des commodités - Cet ensemble composé d'une maison individuelle non mitoyenne au confort de vie de plain-pied et d'une petite grange avec grenier vous attendent ! Beaucoup de potentiel sur ce bien ! Une vraie opportunité pour cet ensemble !.

Concernant la maison d'habitation :

- Au rdc, une pièce de vie avec sa partie cuisine aménagée et 2 autres pièces pour une chambre ou un salon, un bureau. Salle de douche avec wc.
- Au 1er étage, une pièce palière avec du cachet et des possibilités : dressing ou espace bureau, une chambre lumineuse et un grenier de 29 m² aménageable après travaux. Une salle d'eau avec wc.
- Au 2ème étage, découvrez le potentiel d'un 2ème grenier aménageable de 15m². Du cachet avec ses murs apparents et ses poutres.
Cour avant idéalement exposée et Cave voûtée. Huisseries double vitrage. Chauffage électrique.

Concernant la grange :

Grange en pierres à rénover en dehors de la toiture. Elle se compose de 2 niveaux et n'attend plus que vos talents pour en révéler tout son cachet.
Grande cour arrière sans vis-à-vis avec accès et allée pour stationner véhicule. Possibilité de créer garage dans la grange.

Tout à l'égout. Rue calme. Faible taxe foncière.

Je vous invite à me contacter pour une visite ! Pour plus de renseignements.Cette annonce référence 311181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr