Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Dormans

EXCLUSIVITE - Secteur DORMANS (SOILLY) au coeur du vignoble et à 5 min des commodités - Cette maison individuelle non mitoyenne au confort de vie de plain-pied vous attend !

Au rdc, une pièce de vie avec sa partie cuisine aménagée et 2 autres pièces pour une chambre ou un salon, un bureau. Salle de douche avec wc.

Au 1er étage, une pièce palière avec du cachet et des possibilités : dressing ou espace bureau, une chambre lumineuse et un grenier de 29 m² aménageable. Une salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage, découvrez le potentiel d'un 2ème grenier aménageable de 15m². Du cachet avec ses murs apparents et ses poutres.

Une fois les greniers aménagés, la surface de cette maison pourrait atteindre les 130 m² environ.

Beaucoup de possibilités dans cette charmante maison de village avec tout à l'égout, située dans une rue calme. Huisseries double vitrage. Faible taxe foncière.

Elle se complète avec une cour et sa terrasse idéalement exposées et une cour arrière donnant accès à une cave.

Une vraie opportunité que ce soit pour un 1er achat, un investissement locatif ou un petit pied à terre au coeur du vignoble.

Je vous invite à me contacter pour une visite ! Pour plus de renseignements.Cette annonce référence 306925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr