Conflans-sur-Seine : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jennifer Porcellini vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Jardin à Conflans-sur-Seine**

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Conflans-sur-Seine, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1875, cette demeure de 165m² sur un terrain de 575m² saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

**Description des Pièces :**
- 5 pièces au total, comprenant 4 chambres, 1 bureau et de beaux espaces de vie lumineux.
- La chambre en bas, la chambre grise en haut, la chambre turquoise et la chambre violette offrent une atmosphère unique.
- Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes assurent votre confort quotidien.
- Une cuisine ouverte et équipée donne sur un séjour spacieux de 32.7m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Une mezzanine, une buanderie et un bureau complètent cet ensemble harmonieux.

**Avantages :**
- Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours.
- Une terrasse de 55m² pour vos moments de détente en plein air.
- Equipements modernes : TV câblée, fibre optique, assainissement, rangements et ventilation mécanique.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
- Exposition nord assurant une luminosité agréable.
- Bonne condition générale, pas de travaux à prévoir.

Cette maison est idéalement située, à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces locaux, du marché, des transports, et à seulement 6 km de Romilly-sur-Seine avec sa gare SNCF.

N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier alliant charme de l'ancien, modernité et confort, une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.