Chepy : Maison de 205 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité cette charmante longère de 205 m² habitables, avec grange attenante, située à Chepy, à 5 minutes seulement de Châlons-en-Champagne.
Édifiée sur un grand terrain arboré de 2 100 m², cette maison lumineuse vous séduira de par le volume de ses pièces ainsi que par ses matériaux (carreaux ciments, poutres, cheminée...), offrant ainsi un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée faisant également office de salle à manger avec cheminée
-Grand salon traversant, lumineux et convivial
-Cuisine à aménager avec accès à une cave voûtée
-Grande pièce polyvalente (bibliothèque, bureau, chambre d'amis, second salon...)
-Arrière-cuisine / buanderie
-Salle de bains et WC surélevés

A l'étage :
-Trois chambres confortables (13 m², 13 m² et 14 m²)
-Grand dressing de 10 m² (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint)
-WC avec point d'eau

Dépendances et extérieurs :
- terrain de 2100 m² avec un beau verger
-Grange attenante offrant :
oEspace de stationnement pour un véhicule
oNombreux espaces de rangement
oAtelier

Chauffage au fuel (chaudière en bon état) - Fenêtres en PVC double vitrages au rez de chaussée - Assainissement individuel.
L'ensemble est à rénover.
DPE G GES G (logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9060 et 12300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Prix de vente : 179.000 euros (honoraires à charge vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 -.

Etat général : Habitable