Champigny : Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mickaël Lefevre vous propose: Située dans environnement calme et résidentiel de Champigny, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus U8), boulangerie, Intermarché, restaurants, banque, coiffeur…

Environnement

Quartier paisible
École élémentaire à proximité
Commodités proches : boulangerie, restaurant sushi, banque
Zone commerciale Champéa (Ikea) à 5 minutes
Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied

Caractéristiques générales

Surface habitable : 139,4 m²
Terrain : 546 m² entièrement clos et sécurisé.
Année de construction : 1980
Structure : parpaings traditionnels
Maison avec un étage
Extension réalisée en 2016 (factures)

Annexes et extérieurs

Garage d'environ 17,60 m² (1 voiture) + stationnement dans la propriété devant le garage
Sous-sol d'environ 50 m²
Terrasse de 30 m² avec pergola et vélum

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée

Entrée de 7 m², entièrement carrelée, semi ouverte sur un séjour de 28 m2.
Verrière en acier réalisée sur mesure par un artisan entre l'entrée et la cuisine
Cuisine séparée IKEA de 12 m², aménagée et équipée (Four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle...) Évier simple en résine

Bureau de 8,80 m²

WC suspendu

Étage

4 chambres:

17,80 m²
12 m²
10,30 m²
10,20 m² Salle de bain / salle d'eau de 8,70 m², rénovée en 2020

Douche à l'italienne et baignoire
Double vasque
Fenêtre, sèche serviette, VMC
WC indépendant

Finitions et équipements

Carrelage au rez-de-chaussée
Parquet flottant et lames PVC dans les chambres
Escalier bois et acier changé en 2018 par un artisan
Factures disponibles

Éléments techniques

Double vitrage PVC blanc
Volets battants PVC (sans entretien)
Volets roulants manuels à manivelle
Chauffe-eau : cumulus 300 L (2019)
Adoucisseur d'eau à sel (sous-sol)
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 117 € / an

La maison sera disponible fin juillet 2026 !
Vidéo sur demande uniquement.

Merci de valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

N'hésitez pas à m'appeler directement pour planifier votre visite.
A bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.