Châlons-en-Champagne : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Marion Nau vous propose: Maison de ville rénovée – 140 m² habitables – Châlons-en-Champagne

Découvrez cette charmante maison construite en 1955 et entièrement rénovée, idéalement située à Châlons-en-Champagne, à proximité des écoles, commerces et transports.

Implantée sur un terrain de 218 m², elle offre 140 m² habitables, parfaitement adaptés à la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un placard aménagé en dressing et une salle d'eau avec WC.

Les combles ont été entièrement aménagés pour accueillir une quatrième chambre, idéale comme espace indépendant ou bureau.

Le sous-sol transformé propose une cuisine d'été carrelée et chauffée, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, parfaite pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, une cour avant sécurisée par un portail électrique permet de stationner deux véhicules et dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'arrière, vous trouverez un jardin accessible en voiture, une terrasse et une piscine hors-sol pour profiter des journées ensoleillées.

Parmi les prestations récentes : chaudière gaz, isolation extérieure neuve et panneaux photovoltaïques installés il y a moins d'un an.

Un véritable mélange de charme, de confort moderne et de fonctionnalité. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Nau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 533452900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.