Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Châlons-en-Champagne

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, maison familiale rive droite de Châlons en Champagne. A découvrir ! Agréable à vivre sur 3 niveaux, elle permet à chacun de profiter de beaux espaces de vie. Rue calme, maison mitoyenne uniquement d'un côté. 4 chambres, grand salon séjour avec terrasse. Jardin devant et derrière la maison. Maison très lumineuse.En sous-sol surélevé, une belle entrée avec placards, une lingerie, et un grand garage avec atelier.En premier étage, les pièces de vie, avec un grand salon-séjour donnant sur terrasse carrelée, cuisine aménagée indépendante.A l'étage suivant, l'espace nuit propose 4 belles chambres et salle de bains. Un grenier aménagé vous permettra de faire une salle de jeux, lecture ou toute autre activité.Proche tout commerce, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une première acquisition.La chaudière a été changée il y a 4 ans. La toiture a été révisée. Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques.DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2580 EurosPhotos : Certaines photos sont prises en grand angle, non pas pour agrandir les pièces mais pour vous donner une meilleure vue d'ensemble.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr