Châlons-en-Champagne : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Céline RAUTUREAU vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie idéal et authentique dans un quartier calme et recherché.
​Le premier niveau se compose d'un séjour très lumineux, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier idéal pour un coin bureau ou lecture dessert une grande chambre avec rangements, une autre chambre, une salle de bain, un WC et une petite salle de jeu.
​Profitez des extérieurs avec un jardin arboré de 600 m² et deux terrasses, parfaites pour les repas en plein air. Un garage, une place de parking, un abri de jardin et une dépendance complètent ce bien.
​Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé G. Un audit a toutefois identifié une solution de rénovation simple pour un investissement de 25 000 €, permettant d'atteindre la classe D.
​Cette maison avec de beaux volumes et une distribution optimale des espaces est à voir rapidement !
​Cette maison est un coup de cOEur à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.