Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châlons-en-Champagne

Située dans un quartier résidentiel calme avec très peu de passage, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 110 m2, construite en 1950 et entièrement rénovée.
Edifiée sur un beau terrain clos et arboré de 540 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez: un bel espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte de 14 m2
Au premier étage deux chambres et une belle salle de bain avec douche, baignoire et au deuxième étage une très grande chambre de 23 m2.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible à Châlons en Champagne.Cette annonce référence 324061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr