Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Châlons-en-Champagne

iad France - Céline RAUTUREAU vous propose: Maison de Ville à rénover – Châlons-en-Champagne

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1926, elle présente une surface habitable de 103m² répartie sur 2 étages mais également d'un grenier aménageable et bénéficie d'un vaste terrain de plus de 700m².

Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC.
Au premier étage, le palier distribue 3 trois chambres et un bureau.
Au deuxième étage, le grenier peut-être aménagé.
La maison dispose également d'une cave mais également d'une dépendance d'environ 25m² à réhabiliter mais offrant de nombreuses possibilités).
Vous profiterez également d'un grand jardin verdoyant entièrement clos.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un charme indéniable et un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Avec un accès rapide aux commodités locales, écoles, et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Une opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier prometteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.