Maison en vente - Châlons-en-Champagne
Quartier "Centre-ville"
Châlons-en-Champagne : Maison de 91 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Châlons-en-Champagne
iad France - Sebastien KLEIN vous propose: Maison de charme – À deux pas du centre-ville de Châlons
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus plaisants de Châlons, à proximité immédiate de la place des Ursulines et du square Antral, cette maison entièrement rafraîchie offre un compromis parfait entre cachet et confort moderne. Le stationnement y est gratuit et très facile, un véritable atout à deux minutes du centre, des commerces et des commodités.
L'entrée se fait par un agréable espace d'accueil pouvant servir de vestiaire, de rangement ou de zone de transition idéale pour déposer vélos, poussettes ou équipements du quotidien avant d'accéder à la pièce de vie.
Le séjour, lumineux et chaleureux, est sublimé par une cheminée décorative qui apporte charme et authenticité. La cuisine, discrètement ouverte, permet de profiter des moments partagés sans sacrifier l'espace ni la convivialité.
À l'étage, deux chambres de belle dimension avec rangements intégrés composent l'espace nuit, parfait pour un premier achat ou une installation sereine en centre-ville.
Un sous-sol complet vient renforcer les possibilités du bien : stockage, atelier, buanderie, cave à vin… chacun pourra l'adapter à ses besoins.
La toiture et les menuiseries ont été remplacées récemment, avec des matériaux de qualité respectant l'architecture du quartier. L'amélioration énergétique peut facilement être optimisée.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, calme et très pratique au quotidien. Un bien habitable immédiatement, prêt pour accueillir ses nouveaux occupants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus plaisants de Châlons, à proximité immédiate de la place des Ursulines et du square Antral, cette maison entièrement rafraîchie offre un compromis parfait entre cachet et confort moderne. Le stationnement y est gratuit et très facile, un véritable atout à deux minutes du centre, des commerces et des commodités.
L'entrée se fait par un agréable espace d'accueil pouvant servir de vestiaire, de rangement ou de zone de transition idéale pour déposer vélos, poussettes ou équipements du quotidien avant d'accéder à la pièce de vie.
Le séjour, lumineux et chaleureux, est sublimé par une cheminée décorative qui apporte charme et authenticité. La cuisine, discrètement ouverte, permet de profiter des moments partagés sans sacrifier l'espace ni la convivialité.
À l'étage, deux chambres de belle dimension avec rangements intégrés composent l'espace nuit, parfait pour un premier achat ou une installation sereine en centre-ville.
Un sous-sol complet vient renforcer les possibilités du bien : stockage, atelier, buanderie, cave à vin… chacun pourra l'adapter à ses besoins.
La toiture et les menuiseries ont été remplacées récemment, avec des matériaux de qualité respectant l'architecture du quartier. L'amélioration énergétique peut facilement être optimisée.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, calme et très pratique au quotidien. Un bien habitable immédiatement, prêt pour accueillir ses nouveaux occupants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 190 et 4 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).