4 pièces de 92 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Châlons-en-Champagne

iad France - Bruno TIBERI vous propose: A Proximité du centre-ville, des commodités et des transports.
Duplex au calme, 5 pièces avec son rez-de-jardin à Châlons-en-Champagne.

Situé dans une ancienne usine réhabilitée, autrefois lieu emblématique de la haute couture et de défilés prestigieux, ce duplex atypique de 91,77 m² offre un cadre de vie unique alliant cachet industriel et confort contemporain.

Possibilité d'acheter en sus des places de parking.

L'accès au logement se fait par un immeuble sécurisé.

Rez-de-chaussée : Spacieux salon lumineux, Cuisine ouverte, WC indépendant
Accès direct au jardin privatif.

À l'étage : 3 chambres, Salle d'eau et WC.

Atouts :
Exposition ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle.
Volumes atypiques. Copropriété sécurisée.
Pas de logement au dessus.
Actuellement loué (détails du bail disponibles sur demande).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.