Appartement 4 pièces de 83 m² - Balcon - Internet très haut débit - Châlons-en-Champagne

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, un appartement 4 pièces de 83 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille à proximité immédiate de la Gare.

L'appartement dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, de deux chambres, une salle de bain et de w.c.s séparés.

L'appartement est lumineux, bénéficie de beaux volumes et d'un balcon de 2,40 m² environ.

Location saisonnière de type airbnb autorisée par le règlement de copropriété. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Gare pour ce genre de location.

Chauffage individuel au gaz.

Date de réalisation des diagnostics : 29 Mars 2023

Performance énergétique : Classe E (230 kWh/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : Classe E (50 kgCO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 € et 1780 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Charges : 120 € / mois

Prix frais d'agence inclus : 99 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 900€ représentant 7% du prix de vente total

Prix hors honoraires d'agence : 92 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques