4 pièces de 82 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Châlons-en-Champagne

Situé au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble de caractère, cet appartement d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : un seul appartement par étage et seulement trois logements dans l'immeuble, pour une petite copropriété à taille très confidentielle.

Dès l'entrée, vous retrouverez tout le charme de l'ancien : belles hauteurs, volumes généreux et magnifiques parquets.

L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche.

Mais son véritable atout réside dans son espace indépendant : une troisième chambre accessible directement depuis le palier, accompagnée d'un espace privatif avec sanitaire. Une configuration idéale pour créer un espace bureau, une chambre d'appoint, recevoir famille ou amis, ou simplement disposer d'une pièce supplémentaire en toute indépendance.

Une cave privative complète également ce bien.

Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie châlonnaise : commerces, restaurants, services et toutes les commodités sont accessibles à pied, à quelques pas seulement.

Un appartement qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale en centre-ville, dans un immeuble de caractère et avec une configuration peu commune.

Possibilité également de louer un petit garage situé à proximité de l'appartement.

Prix : ** € honoraires inclus

DPE : E
Chauffage gaz

Une belle adresse en plein centre-ville, une petite copropriété et une configuration offrant de nombreuses possibilités : venez découvrir cet appartement qui ne ressemble pas aux autres ! Cette annonce référence 342096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr