Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Duplex - Châlons-en-Champagne

iad France - Dorian Landréat vous propose: Découvrez ce ravissant appartement rénové situé au cOEur de Châlons-en-Champagne, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand cellier. Un escalier mène ensuite au premier niveau, où vous trouverez un spacieux salon-séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant facilement accueillir une table et des chaises, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Avec une superficie totale de 82 m², cet appartement offre des volumes bien répartis pour un confort de vie optimal au quotidien.

Les équipements de ce bien répondront à vos attentes en matière de confort moderne : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques, ainsi qu'une rénovation récente ne nécessitant aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

L'appartement se situe dans une petite copropriété aux faibles charges.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.