Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Jardin privatif - Châlons-en-Champagne

iad France - Ivan Leiva vous propose: RARE À CHÂLONS – Appartement type 4 à RÉNOVER avec cour privative à deux pas de l'hypercentre

Vous rêvez d'un lieu à transformer à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Châlons-en-Champagne ? Ne cherchez plus.

À deux pas de l'hypercentre, dans une rue calme et agréable, découvrez cet appartement type 4 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Composé de 4 pièces entièrement modulables, ce bien offre une belle surface à repenser selon vos envies : grande pièce de vie, bureau, chambres spacieuses… tout est possible.

Entièrement à rénover, il constitue une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet : résidence principale, investissement locatif, ou pied-à-terre plein de charme.

Son atout rare ? Une cour privative, en plein centre-ville, que vous pourrez aménager à votre goût : jardin urbain, terrasse, espace détente…

Les plus :
•Quartier très recherché de Châlons
•Type 4 – 4 pièces à réagencer selon vos besoins
•Petite copropriété avec peu de charges
•Cour privative en cOEur de ville
•Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports
•Fort potentiel patrimonial et locatif

Une opportunité unique pour les Chalonnais ou ceux qui souhaitent le devenir. Ce type de bien, aussi rare que flexible, ne reste jamais longtemps sur le marché. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.