Appartement 3 pièces de 102 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châlons-en-Champagne

iad France - Anthony Pihet vous propose: Charmant appartement en hyper centre – 102 m² au sol - DPE D

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence préservée, cet appartement séduit par son cachet et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces. Stationnement facile à proximité.

L'escalier privatif mène à un espace chaleureux et lumineux, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Les vélux apportent une belle luminosité, tandis que les poutres apparentes et la mansarde ajoutent une touche d'élégance.

Grâce à la climatisation réversible, profitez d'un confort optimal en toute saison. La surface Carrez de 52,06 m² reflète le caractère atypique de ce bien.

Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942063645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.