2 pièces de 48 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Châlons-en-Champagne

iad France - Raphaël Berrouag vous propose: À vendre – Appartement T2 – 47,89 m² – Balcon, Parking, Cave – Quartier Verbeau

Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, découvrez ce bel appartement T2 de 47,89 m², situé dans le quartier Verbeau, actuellement en pleine transformation : rénovation des bâtiments, arrivée de nouveaux commerces et dynamisation du cadre de vie.

Agencement :

* Entrée avec rangements
* WC séparés
* Séjour lumineux donnant sur un balcon traversant
* Cuisine dinatoire fonctionnelle avec cellier attenant
* Chambre confortable avec accès à au balcon
* Salle d'eau
* Nombreux placards intégrés

Prestations et équipements :

* Double vitrage intégral
* Chaudière récente, économe et performante
* Place de parking privative
* Cave

L'appartement offre une belle luminosité, un agencement sans perte d'espace et de nombreux rangements, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier en pleine valorisation.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Berrouag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 831 104 344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.