Boursault : Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alexandre Jacob vous propose: Opportunité Rare ! Charmante Maison Traditionnelle à Boursault

Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Boursault, cette maison en 2 parties datant de 1800 et 1972 offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves.

**Description des Pièces**:
- 5 Chambres (2 chambres au niveau 1)
- Salle de bain et salle d'eau
- Cuisine
- Salle à manger
- Double séjour lumineux
- Terrasse agréable
- Grenier aménageable

**Avantages**:
- Surface habitable de 148m² offrant de vastes espaces pour toute la famille
- Terrain de 600m² permettant d'aménager un jardin paisible
- 1 terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées
- Une cave de 40 m2 au niveau -1
- Garage
- 3 grandes salles de stockage / réception ou rangement (environ 150m2)
- Situation idéale à Boursault, offrant calme et tranquillité
- Expositions Nord et Est apportant une belle luminosité à la maison

Cette maison a besoin d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et devenir une véritable pépite. Les possibilités de rénovation et d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé.

**Informations Complémentaires**:
- Travaux de rénovation à prévoir
- Système de chauffage individuel fuel non fonctionnel
- Fosse septique, ventilation mécanique et stockage disponibles
- 2 étages offrant une organisation pratique des espaces
- Accès par derrière

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.