4 pièces de 80 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Bezannes

Liberkeys vous propose, en exclusivité
Lumineux T4 de 80 m² avec Balcon - L'Équilibre Parfait à Bezannes
Découvrez ce superbe appartement de type 4, situé au coeur de la commune prisée de Bezannes. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou des actifs en quête de mobilité et de sérénité.
L'Espace de Vie
Surface habitable : 80 m² parfaitement agencés.
Coeur de vie : Une pièce de vie lumineuse de 23 m² accueillant salon et cuisine, idéale pour vos moments de convivialité.
Extérieur : Profitez d'un beau balcon de 11 m², une véritable extension de votre séjour pour vos déjeuners en plein air.
Le Coin Nuit
3 Chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative pour plus d'intimité.
1 Salle de bain supplémentaire moderne et fonctionnelle.

Un Emplacement Stratégique
Vivre à Bezannes, c'est choisir l'un des secteurs les plus dynamiques et qualitatifs de l'agglomération rémoise.
Mobilité Exceptionnelle
Gare Champagne-Ardenne TGV : À quelques minutes à pied ! Rejoignez Paris Gare de l'Est en seulement 40 minutes.
Tramway : Accès direct et rapide au centre-ville de Reims.
Accès Routiers : Proximité immédiate des noeuds autoroutiers A4 (Paris-Strasbourg) et A26 (Calais-Troyes).

Éducation et Jeunesse
Écoles : Groupe scolaire Sylvain Lambert à Bezannes.
Enseignement supérieur : Proximité immédiate du campus universitaire de Reims (Croix-Rouge) et des grandes écoles (NEOMA, etc.).

Loisirs et Services
Activités : Pour les amateurs de sport, le Golf de Reims-Bezannes est à deux pas.
Santé : À proximité directe de la Clinique de Reims (Courlancy), pôle d'excellence médicale.
Sorties : De nombreux restaurants, commerces de proximité et structures de loisirs (parcs, pistes cyclables) enrichissent la vie de quartier.
L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui combine la tranquillité d'une zone résidentielle moderne et une hyper-connectivité vers Paris et le centre de Reims.
Charges de copropriété : 480 € par trimestre. Taxe foncière : 1 100 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Bail locatif en cours, jusqu'en juillet 2026

Ce bien vous plaît ? Rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM26937. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.