Appartement 5 pièces de 127 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Bétheny

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: ***Lot comprenant 2 appartements SANS travaux de 2021***43 m² environ de terrasse*** Cour avec portail motorisé***

Construction de 2021 offrant un appartement de 101m² environ, aménagé avec goût et disposant de trois chambres (11m² environ, 11m² environ et 14,90m² environ avec son dressing), un salon /salle à manger de plus de 42m² environ donnant sur l'extérieur et une grande salle de bain.
Ce magnifique espace de vie est complété par une terrasse de 43 m² environ exposée nord-ouest, idéale pour se détendre et/ou recevoir.

Une cour fermée, accessible par un portail motorisé, peut aisément accueillir un véhicule.

D'un point de vue technique, des fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques et une climatisation réversible dans toutes les pièces.
Le tout complété d'un adoucisseur d'eau.
À noter une très belle performance énergétique en B.

Accompagné d'un studio flambant neuf de 26 m² environ en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéalement situé, comprenant un pièce de vie avec une climatisation réversible et une cuisine sous verrière, très lumineuse, prêt à accueillir ses premiers résidents.
Matériaux de qualité.

Idéal investisseur ou couple avec adolescent.

Vendu meublé et loué en bail meublé d'un an
Le tout est vendu loué 1790€/mois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.