Maison 4 chambres de 153 m² - Proche commerces - Jardin - Beaumont-sur-Vesle

Située sur la commune de Beaumont sur Vesle à 15 minutes de Reims, 25 minutes de Châlons en Champagne et 35 minutes d'Epernay avec la proximité des écoles, des médecins et de la boulangerie.
Dans une commune où il fait bon vivre.

Venez découvrir cette maison à fort potentiel de 1923, d'environ 153m² de surface habitable (166m² au sol) érigée sur une parcelle de 3209m² totalement clôturée.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et un WC séparé.

A l'étage un palier de plus de 17m² dessert trois chambres et une salle de bain.
Le bien possède également un grenier et deux caves.

En extérieur vous bénéficierez d'une parcelle très bien arborée mais également de deux dépendances, la première composée d'un local de 24m² environ, une véranda et un appentis. La seconde d' une grange divisée en deux parties.

Envie de découvrir ce bien nécessitant des travaux de rénovation, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.Cette annonce référence 271744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 117 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr