Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Baye

Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover, idéalement situé à Baye, au cœur de la charmante commune. Baye se trouve à environ 20 km d'Épernay et 25 km de Sézanne, faisant de cet emplacement un point central entre ces deux villes.

Cette propriété se compose d'une maison de 114 m² de type 6, accompagnée de quatre granges (79 m², 42 m², 55 m² et 39 m² au sol, avec un étage de même superficie pour les granges 2, 3 et 4).

La maison comprend :

- Une pièce de vie spacieuse de 26 m², dotée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m².
- Un couloir desservant 4 chambres, dont une à finir de rénover (8,28 m², 12,89 m², 9,67 m² et 8,90 m²).
- Un WC et une salle d'eau.
- Une pièce à rénover donnant accès à la première grange.

Veuillez noter que des travaux de toiture importants sont à prévoir en raison d'infiltrations dans l'habitation.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovations et ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix dans un cadre authentique.

Je reste à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Estimation du nouveau DPE 2026 estimation, avec amélioration attendue grâce à la réforme soit à partir du 01/01/2026 un DPE 168 C et 6 B.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.887760