Aÿ-Champagne : Maison de 224 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Au cOEur du charmant village de Mareuil-Sur-Aÿ, où vous retrouverez tous les commerces de proximités, et activités touristiques, découvrez ce magnifique ensemble immobilier, aux atouts non négligeables.
Poussez la porte de ce porche, une belle surprise vous attends derrière la porte avec cet extérieur intimiste, à l'abris des regards et bien exposé, où vous pourrez profiter des barbecues et du jardin.
Commençons la visite par la maison principale qui vous offrira au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, des WC, une vaste cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie climatisé de près de 50m2 environ.
A l'étage, le palier distribue 3 grandes chambres, un balcon surplombant le jardin, une salle de bain au goût du jour avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasques et WC ainsi qu'une pièce dressing.
Pour compléter ce niveau, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau vous permettra d'accéder à la suite parentale possédant elle-même un accès indépendant.
Retournons au rez-de-chaussée, où vous y retrouverez une dependance aménagée et climatisée de 58 m2 environ munie d'un espace buanderie.
A noter que cette partie peut être louée en location saisonnière de par son accès indépendant également.
Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un garage de 50m2 environ sur deux niveaux, pouvant aussi être aménagé en maison d'hôtes et si vous manquez encore de place, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en ayant la possibilité d'aménager les combles de la maison principale de 40m2 environ.

Si cette maison vous séduit, n'hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo EI (ID 66882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr