Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Aÿ-Champagne

iad France - Mathilde Petit vous propose: À vendre – Maison avec dépendances à Bisseuil (Aÿ-Champagne)

Dans une rue calme de Bisseuil, commune rattachée à Aÿ-Champagne, cette maison indépendante avec confort de plein pied, des années 1950 offre un cadre de vie paisible à proximité d'Épernay et Reims. Édifiée sur une parcelle de 476 m², elle bénéficie d'une belle cour pavée, sans vis-à-vis, avec portail motorisé.

La surface habitable de 97 m² (Carrez) est complétée par environ 15 m² au sol dans les combles mansardés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant, une cuisine équipée à rafraîchir, une chambre, un bureau une salle d'eau rénovée et un WC. À l'étage, deux pièces mansardées et un palier offrent des espaces modulables.

Le bien dispose du chauffage au gaz, d'un poêle à granulés récent, de fenêtres double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un interphone.

En complément, plusieurs dépendances : une grande grange saine d'environ 130 m², un atelier, une buanderie et une cave voûtée.

DPE en E, audit énergétique fourni. Maison habitable immédiatement, avec du potentiel à valoriser.

Une opportunité rare, à seulement 5 min d'Aÿ, 15 min d'Épernay et 25 min de Reims ou Châlons.

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.