3 pièces de 35 m² - Proche commerces - Aÿ-Champagne

iad France - Virginie Grenier vous propose: Appartement à Aÿ - Idéal pour Investissement Locatif ou habitation principale

Situé au cOEur du charmant village d'Aÿ, cet appartement de 35m² offre un cadre de vie cosy et chaleureux.

Ce bien se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc, et d'une agréable pièce de vie accueillant un coin cuisine fonctionnel.

L'appartement, situé au 3 éme étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, avec un syndic bénévole
La toiture à été rénové en 2023, la classe énergétique est basée sur les normes 2023, pour 2026, la classe énergétique sera en E

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour un investissement locatif ou en tant que pied-à-terre dans la magnifique région d'Aÿ.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grenier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 889112884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.