Maison 6 chambres de 286 m² - Proche commerces - Jardin - Avize

iad France - Sophie Bombaron vous propose: Domaine d'exception à 8min de Vertus et 20min d'Epernay offrant diverses possibilités d'exploitation : gîte, OEnotourisme, activité professionnelle...
Ce vaste domaine entièrement clôturé et sans vis à vis qui s'étend sur une parcelle de presque 6000m2 abrite une superbe maison de 184m² avec piscine, une dépendance de 102m2 avec une grange attenante de 75m2 et une ancienne bâtisse de 200m2.

Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes immédiatement séduit par le charme et la quiétude qui s'en dégagent.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, un vaste salon/salle à manger avec accès à l'espace véranda et à la piscine chauffée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement.
L'extérieur vous permettra de profiter aux beaux jours d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique et surtout d'une belle piscine couverte et chauffée donnant sur un parc paysager, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et de moments de détente en plein air.

Sur le terrain séparément de la maison principale vous découvrirez également une dépendance de 102m2 en très bon état vous offrant différentes exploitations avec sa très belle grange attenante de 75m2 pouvant permettre encore un très bel agrandissement.

Dans le prolongement la maison d'origine d'environ 200m2 en état vétuste mais avec une toiture en partie refaite vous offrira la possibilité d'une belle rénovation.

Offrant un excellent état général, ce bien d'exception est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.