Avenay-Val-d'Or : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Yann Hornecker vous propose: Maison familiale de 117 m² avec dépendances et cour intérieure – Avenay-Val-d'Or

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison sur sous-sol surélevé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace et des annexes.

Le sous-sol, accessible de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, de trois garages indépendants, d'une grande buanderie, et donne accès à une cour intérieure centrale, véritable cOEur de la propriété.

Autour de cette cour s'organisent deux dépendances : l'une équipée d'une cuisine d'été, l'autre pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. L'ensemble maison et dépendances forme un U, offrant un extérieur intime et fonctionnel.

À l'étage, la partie habitation comprend quatre chambres, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une loggia, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Cette propriété allie volumes, fonctionnalité et espaces annexes utiles, à proximité des commerces, écoles et services d'Avenay-Val-d'Or.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Hornecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 924994346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.