Maison de 164 m² avec 5 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Anglure

Sabrina Lamy, votre conseillère immobilière Capifrance, vous présente cette magnifique maison de maître à Anglure

Anglure : charme, commodités et douceur de vivre
Située au cœur d'Anglure, village avec toutes commodités et écoles, cette élégante maison de maître de 164 m², implantée sur un terrain de 1 345 m², séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son cadre de vie paisible et verdoyant
Un bien idéal pour une vie de famille épanouie avec un DPE de classe C pour une économie d'énergie.

Rez-de-chaussée : convivialité & praticité
Le rez-de-chaussée se compose de :

Une entrée desservant un espace de vie lumineux

Un salon chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis

Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale

Un espace buanderie / cellier très pratique pour le quotidien

Un WC indépendant

Un agencement pensé pour concilier confort et organisation de la vie de tous les jours.

Premier étage : espace nuit fonctionnel
Au premier étage, vous trouverez :

Trois chambres (10 m² et deux de 16 m²)

Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants

Une salle de bains

Un WC séparé

Un étage qui offre fonctionnalité et confort pour toute la famille.

Deuxième étage : suite parentale & espace privatif
Au deuxième étage, un espace totalement privatif vous attend :

Une suite parentale entièrement rénovée, équipée d'une climatisation réversible

Un dressing séparé

Une salle de bains complète avec baignoire, cabine de douche et WC

Un salon de 11 m², pouvant également faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins

Un grenier offrant un espace de stockage complémentaire

Un véritable cocon parental, où confort et intimité sont au rendez-vous.

Annexes & confort général

Cave de 30 m² : parfaite pour le stockage, le vin ou les conserves

Chauffage central par pompe à chaleur et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Climatisation réversible

Fenêtres en double vitrage

Tout-à-l'égout

Des prestations qui garantissent un confort thermique et acoustique appréciable toute l'année.

Extérieur : stationnements & jardin
À l'extérieur, vous bénéficierez de :

Un garage de 30 m² avec mezzanine

Un appentis permettant de stationner deux véhicules

Un jardin entièrement clôturé

Un portail électrique facilitant l'accès à la propriété

Un extérieur fonctionnel et sécurisé, idéal pour la vie de famille, les enfants et les moments de détente au jardin

Un bien rare à Anglure
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une véritable maison de maître à Anglure, alliant cachet, confort et praticité, dans un environnement recherché.

Accompagnement & informations

Je vous accompagne avec méthode, clarté et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite adaptée à vos attentes.

Un accompagnement structuré, humain et rassurant, pour avancer en toute confiance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928282