Maison 4 chambres de 235 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ambonnay

Sur la commune d' Ambonnay à 25 minutes de Châlons en Champagne, d'Epernay et 30 minutes de Reims dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette jolie maison familiale à fort potentiel de 180 m² environ de surface habitable, (235 m² de surface utile) érigée sur une parcelle d'environ 500m².

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une véranda ayant pour fonction de SAS d'entrée, un couloir desservant une cuisine, un séjour double avec une cheminée, un bureau, un WC séparé et une salle de douche.

A l'étage vous profiterez, d'un palier desservant quatre grandes chambres, un WC séparé et une salle de douche.

En extérieur vous bénéficierez d'une dépendance avec deux pièces, un grand garage avec une chaufferie, l'accès à un étage comprenant un palier, deux pièces, un WC séparé avec la possibilité de créer un accès pour communiquer avec la maison et un grenier aménageable.

Ce bien possède une cave.

Envie de découvrir ce bien à fort potentiel je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.Cette annonce référence 300322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr