Maison de 181 m² avec 5 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Allemant

51120 ALLEMANT - EXCLUSIVITE
📞 APPELEZ VITE – OPPORTUNITÉ RARE À ALLEMANT ! 📞
MAISON DE VILLAGE 181 m² + SOUS-SOL 108 m² + TERRAIN 2333 m²
✨ 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOLEIL – CALME – GARAGE – TERRASSE – JARDIN – POTENTIEL ✨

🏡 Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située au cœur des vignes dans le charmant village d'Allemant (51120).

✅ DOUBLE SÉJOUR de 52 m² exposé plein sud avec cheminée & accès terrasse
✅ 5 GRANDES CHAMBRES, dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
✅ Cuisine équipée, vérandas, sous-sol total 108 m² avec garage 3 voitures, pièce en plus, cuisine d'appoint…
✅ Terrain clos de 2333 m² avec dépendance et possibilité de DIVISION !
✅ AU CALME, à 7 min du centre-ville, accès rapide D39/D439, cars scolaires

🔨 TRAVAUX A PREVOIR : Fenêtres, mise au normes EDF, et rafraîchissement mais un UN MAX DE POTENTIEL À PERSONNALISER À VOTRE GOÛT !

📲 Ne ratez pas cette maison pleine de charme et d'avenir – Appelez dès maintenant pour la visiter ! Soyez réactifs ! Cette annonce référence 294724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr