Villebaudon : Maison de 331 m² avec 5 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

A 25mns au sud de SAINT-LÔ et à l'est de COUTANCES, Aude GUYOMARCH de Propriétés privées vous propose cette magnifique bâtisse en pierre du 19è siècle.
Vous cherchez le calme, la tranquillité, et des grands espaces ?
Ce domaine d'exception s'étendant sur plus de 6 hectares, traversé par une rivière et agrémenté d'un étang - le tout niché au coeur d'un environnement préservé de bois et de prairies - est pour vous !
C'est un véritable havre de paix qui offre de multiples possibilités : pêcher, partager un pique nique ou simplement profiter de belles promenades sans jamais quitter sa propriété. Les ânes y sont heureux, ce sont de bons compagnons !
Cette grande bâtisse rénovée, plaira aux amateurs de vieilles pierres et de grands espaces !
Très lumineuse elle a été rénové avec beaucoup de soin !
Vous serez séduit par la magnifique cheminée en granit dans le salon, la cuisine où il fait bon vivre, et la grande pièce à vivre avec balcon sur la campagne.
Les 5 vastes chambres sont superbes, pierre brute, parquet, très belles salles de douche, c'est un plaisir d'y être accueilli !
Arrière-cuisine, cave, chaufferie, atelier et grand garage double de 44m2 complètent l'ensemble.
Vous désirez créer une activité de chambre d'hôtes, ou organiser vos réunions de famille ?
Cela est possible !
Rejoindre cette demeure de la région parisienne n'est pas difficile, en effet, vous avez la GARE à 20mns, dans la commune de VILLEDIEU-LES-POÊLES !
Vous êtes à 3/4d'h de GRANVILLE, 1h du port de CARTERET. Cette région est magnifique !
Ne tardez pas à visiter, je suis joignable très facilement, ce sera un bonheur de vous faire découvrir ce lieu qui se situe à 24kms du Parc zoologique de Champrépus qui est aussi à découvrir !
Les plages du débarquement et les marchés locaux, c'est aussi à voir !
Prix du bien : ** €
Honoraires charges vendeur.
DPE D indice 211 - GES D indice 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 070 euros et 9 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr