Maison de 221 m² avec 6 chambres - Jardin - Ver

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Situation :
Idéalement située à VER, entre Cérences et Gavray, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 17 km des plages.

Description :
Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère en pierres, alliant authenticité et confort, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard et WC, une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée par une cheminée double face donnant sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un palier desservant six belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 119 m² avec store banne, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un barbecue, un spa extérieur pour des instants de bien-être, une table de ping-pong, un terrain de pétanque ainsi qu'un agréable jardin potager.

Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil !

CLASSE ENERGIE : D (179) - CLASSE CLIMAT : D (49)

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre
2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 367 000 Euro Honoraires charge vendeur.
Réf 10432SR.

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au ** ** ** ** **