Maison de 152 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Valognes

L ? agence GESTIM vous propose dans un ECRIN DE VERDURE en CENTRE VILLE, cet ancien moulin rénové situé à proximité du centre-ville, offrant une autonomie de plain-pied.

Vous y trouverez 2 pièces de vie d ? environ 23m² dont une avec 1 cheminée fonctionnelle, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre d ? environ 15 m², 2 placards, 1 salle d ? eau, 1 toilette.
Du RDC vous pouvez accéder au garage et à la partie dépendance plus ancienne.

Au 1er étage : 1 pièce palière d ? environ 25 m² desservant 2 chambres, 1 pièce ouverte, 1 salle de bains, 1 toilette, une pièce à rénovée donnant accès à 1 grenier.

Les atouts :
- PAC air/air de 2014
- Terrain arboré, arbres fruitiers
- Petit cours d ? eau
- Garage
- Atelier

Enfin, cette propriété bénéficie d ? un classement énergétique (DPE C)

Vous souhaitez visiter rapidement ou avoir plus d'information, contactez l ? agence GESTIM de Valognes au O2.33.40.15.79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Prix : ** € *.
*Dont Honoraires 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : ** €.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2220 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)