Vains : Maison 4 chambres de 136 m² - Jardin

Delamarche Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison :

SITUATION : Au fond d'une impasse, au calme, dans la commune de Vains (50300), située à seulement 10 minutes d'Avranches et à proximité de la route de la côte de la Baie du Mont-Saint-Michel

DESCRIPTION :
Cette maison, datant de 1986, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie, composée d'une cheminée centrale tourné vers l'espace salon et l'espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, afin d'avoir une vie de plain-pied, une buanderie, et un wc indépendant.
L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau/dressing, et d'un espace grenier, permettant d'avoir du stockage.
Cette maison a de beaux atouts énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible à l'étage, pour plus de confort.

À l'extérieur de la maison, vous découvriez le jardin, parfaitement exposé et à l'abri des regards. De plus, vous profiterez d'un garage indépendant et d'un cabanon de jardin.

PRIX : 280 000 Euro (Honoraires charge vendeur)
Réf : 10262LH

DPE en date du 13/02/2026
Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098Euro et 2838Euro/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurine HAMEL au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **