Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Tessy-Bocage

iad France - Johann Lepage vous propose: Maison de Ville avec double Garage, Terrasse et terrain à Tessy-Bocage.

Nichée au cOEur des commerces, cette maison de ville de 122 m² sur trois niveaux est idéalement située.

Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une surface commerciale de 36 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, une petite pièce attenante non chauffée, une véranda, un Wc avec lave mains et une cave. Cette grande surface peut également être aménagée en habitation sur demande d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire, afin de se conformer aux règles d'urbanisme.

La maison d.habitation, d'une surface habitable de 85 m2 environ se compose ainsi :
au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m2 environ avec un accès direct sur une belle terrasse très bien exposée, sud est, deux chambres, une salle de bain avec doubles vasques et un Wc indépendant.

Le deuxième étage propose un grand espace de 23 m2 environ qui pourra être aménagé selon vos besoins : Grande chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport...

Les peintures intérieures ont été refaites récemment.

Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, pour un stationnement sécurisé.

Profitez de la terrasse pour des moments de détente en extérieur, avec un joli terrain
d'une surface totale de 567 m2.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.