Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Soulles

Au cœur de Soulles – Bourgvallées, cette maison mitoyenne à finir de rénover séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Avec ses 135 m² habitables et son grenier aménageable de 41 m², elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur goût, dans un cadre calme et verdoyant.

Rez-de-chaussée
• Salon de 31 m² avec cheminée, poutres apparentes, pierres intérieures, accès garage et escalier vers l'étage
• Séjour de 33 m²
• Cuisine à aménager
• Chaufferie avec branchements pour le chauffage de votre choix + système d'aspiration centralisée
• WC et cave

1er étage
• Palier avec escalier d'origine menant au grenier
• Salle de bain (finitions à prévoir) : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes
• Trois chambres avec placards intégrés, parquet au sol.
• Bureau / dressing avec placard intégré + WC

2ème étage
• Grenier aménageable de 41 m² offrant un excellent potentiel.

Extérieurs
• Jardin clos avec cabanon, à réaménager
• Garage

Surface habitable : 135 m²
Grenier aménageable : 41 m² supplémentaires

Localisation
• À 18 minutes de Saint-Lô
• Écoles à proximité
• À 30 minutes d'Agon-Coutainville et des plages
• À 1 heure de Caen

• Grandes pièces de vie
• Exposition sud, belle luminosité
• Double vitrage, volets électriques
• Environnement calme
• Assainissement individuel neuf et conforme

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface, du cachet et un excellent potentiel d'aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.894617