Maison de 350 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saussey

iad France - Florence Zarb vous propose: Nichée au cOEur du paisible village de Saussey, cette propriété en pierre du XVI ème siècle sur une vaste parcelle de plus de 5 hectares vous offre un cadre vie exceptionnel, alliant charme et authenticité !
Cette magnifique longère se compose d'une partie habitable et d' une partie à aménager.
A savoir que tout le gros OEuvre a été réalisé :
-passage des gaines techniques ( eau, électricité)
-huisseries double vitrage
-2 forages extérieurs prêt à accueillir une PAC en géothermie
- drainage
- toiture neuve en ardoise
-plancher chauffant....
La partie habitable se compose d'un séjour salon chaleureux avec poutres apparentes et une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine équipée. A l ' étage une lumineuse chambre(20m2) sur parquet chêne avec salle de bain et wc. Au second étage, une chambre avec dressing.
La partie non rénovée:
-pièce de 40m2 environ (cuisine)avec buanderie, chaufferie et wc
-pièce de 35m2 environ avec poutres apparentes et magnifique cheminée en granit
-pièce de24m2 environ ( bureau ou chambre parentale ou salle de cinéma)
-plateau de 100m2 environ à l'étage pour créer plusieurs chambres et salles d'eau
- combles totalement aménageables
Coté extérieur :
-une dépendance de 170m2 au sol avec un garage, stockage de matériaux...
-une dépendance de 160m2 au sol avec un atelier, trois boxes qui peuvent être alimentés par l'eau du puits.
-un parc paysagé et arboré avec deux bassins.
La partie équestre se compose de 10 boxes supplémentaires, une carrière sablée, un rond de longe, pâtures clôturées.
Ce bien rare à la vente situé à 5 minutes de Coutances et de toutes commodités, représente une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et de projets de rénovation authentiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.