Maison 6 chambres de 133 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Senier-sous-Avranches

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :

A Saint Senier sous Avranches !

Grande maison familiale rénovée de 133 m2 6 chambres, terrain clos et prestations complètes
Besoin despace, de volumes généreux, de nombreuses chambres et sans travaux ?
Cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune de Saint Senier sous Avranches, dans un environnement agréable sans vis à vis, cette maison bénéficie dune localisation pratique : à seulement 5 km des écoles et commerces et 6 km d'Avranches.
Dune surface habitable d'environ 133 m², cette maison de 7 pièces sur sous-sol surélevé offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet évolutif.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée :
dune cuisine aménagée et équipée,
d'un séjour avec accès direct à une terrasse carrelée exposée plein sud,
d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée dessert également :
3 chambres (dont une avec placard),
un WC indépendant,
une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
À l'étage :
un dressing,
3 chambres supplémentaires,
une pièce d'eau avec lavabo et WC, facilement transformable en salle d'eau.
Possibilité de vie de plain-pied grâce à la création d'un accès extérieur.
Sous-sol et extérieurs : de vrais atouts
Un sous-sol complet de 94 m² comprend :
un espace garage,
une chaufferie,
un atelier et des zones de rangement.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 508 m², soigneusement aménagé et exposé sud :
portail électrique avec visiophone,
deux grands carports, dont un adapté à un camping-car, mais pouvant être transformé pour une activité professionnelle, atelier...,
grande cour de stationnement,
espace barbecue,
jardin paysagé.
Maison rénovée et équipée
Cette maison a bénéficié dune rénovation complète en 2021 :
isolation, électricité, plomberie,
ravalement, peintures, parquets,
cuisine, dressing, salle d'eau,
menuiseries double vitrage, porte d'entrée,
chaudière fioul basse consommation,
assainissement individuel (fosse toutes eaux),
clôtures, portail électrique, aménagements extérieurs et carports.
Maison raccordée à la fibre.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie évolutif, alliant confort, volumes et potentiel.

Prix : ** € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D 177 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 42 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.