Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Senier-sous-Avranches

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

A Saint Senier sous Avranches ! à proximité des commerces, des écoles, services de soins...
Située dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité, cette maison de qualité de construction offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité, avec une vie de plain-pied très recherchée.

L'intérieur de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cheminée insert bois
- Cuisine aménagée et équipée avec espace repas
- Accès direct à deux terrasses carrelées exposées Est et Ouest
- 1 chambre avec placard
- Salle d'eau récente (2018) avec douche à l'italienne et double vasque
- WC suspendu avec lave-mains
À l'étage :
- Mezzanine avec rangements
- 2 chambres avec placards
- 1 bureau / dressing / lingerie
- Salle d'eau avec douche et WC suspendu

Sous-sol complet (80 m²)
- Garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle motorisée
- Buanderie / lingerie carrelée avec fenêtre
- Cave
- Espace de stockage

Les extérieurs :
Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et soigné, avec un jardin arboré et paysagé, 2 terrasses carrelées exposées Est et Ouest, une cuisine d'été avec barbecue, une grande cour goudronnée (stationnement camping-car possible), un récupérateur d'eau de pluie pour arroser le jardin, dépendance de 22 m² avec espace carport et partie fermée (atelier, stockage, bois).

Équipements & confort
- Chaudière gaz à condensation (2019)
- Raccordement tout à l'égout
- Maison très bien entretenue
- Possibilité d'extension

Les + qui font la différence :
- Environnement calme, serein où vous aurez le plaisir d'entendre le chant des oiseaux
- Vie de plain-pied
- Double exposition Est/Ouest
- Beaux volumes et luminosité
- Proche écoles, commerces et commodités
- Bien rare sur le secteur
Cette maison séduira aussi bien une famille, un jeune couple ou des jeunes retraités à la recherche d'un bien confortable, lumineux et fonctionnel dans un cadre de vie agréable.
À visiter sans tarder !

Prix Honoraires inclus : ** € dont 4.20 % honoraires de négociation TTC charge acquéreurs

Consommation énergétique DPE D 218 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 33 Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.