Saint-Sauveur-Lendelin : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison dans le bourg d'Ancteville commune de Saint Sauveur Villages, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 90 m² habitables et un terrain paysagé d'environ 451 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété dans un cadre paisible entre mer et campagne avec un fort potentiel de rénovation.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 90 m² sur trois niveaux
Terrain clos et arboré : 451 m² sans vis-à-vis dans le jardin
Exposition : plein sud, avec une grande ouverture
Poêle à bois

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie,
Une Grande cuisine à aménager
Salle d'eau avec WC séparé
Étage :
Palier desservant deux chambres, dont une donnant accès à une grande chambre sous les combles.
Grenier aménageable en plus

Extérieurs :
Terrain arboré de 451 m², sans vis-à-vis
Exposition plein sud
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Cave

Les atouts :
Maison avec gros potentiel, entre campagne et littoral
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer

Prix : 86 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe G (481 kWh/m²/an)
GES : Classe C (15 kg CO ? /m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive classé G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2860Euro et 3940 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Date de réalisation du DPE : 17/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Réf. : 10107HN
Hugo NOEL : ** ** ** ** **
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE