Saint-Sauveur-la-Pommeraye : Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Polyflame, idéale pour les soirées conviviales.
Elle dispose de 3 chambres ( 11 m², 16m², 21 m²) et d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets ( chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...).
Une maison indépendante aménagée de 71 m² qui offre de multiples possibilités : accueil familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante...
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature.
Idéalement située sur un axe touristique recherché, accès rapide à l'A84, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
- 7 minutes du zoo de Champrepus
- 15 minutes de Granville
- 15 minutes de Villedieu-les-poèles
- 35 minutes du Mont-Saint-Michel
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement.Cette annonce référence 319315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 5** ** ** ** **028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr